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    嚴躍進:取消公攤對消費者影響幾何?|宅男財經

    2024-05-06 17:06:01 中新經緯

      【宅男財經|專家面對面】近日,廣東省肇慶市發布21條樓市新政,其中“實行按住房套內面積計價宣傳銷售”引發廣泛關注,被市場解讀為是取消公攤面積。易居研究院研究總監嚴躍進表示,“所謂取消公攤是誤傳了政策本身,它的意思是房價將按照套內面積的標準宣傳!

      嚴躍進解釋稱,以前的房價不是按套內面積計算,公攤面積會很大,消費者不明不白花了很多錢,但是卻發現房子很小,按室內面積算的房價就特別高,F在要求房價以套內面積計算,至少能夠在價格上讓消費者清清楚楚、明明白白。

      同時也有消費者質疑稱,“該政策調整后房屋總價其實沒有發生變化,似乎意義不大!睂Υ,嚴躍進認為,此項政策在很大程度上使得房價更加透明。如果房屋的公攤面積做得很大,它按照套內面積算出的價格理論上會很高,這會讓一些消費者覺得不劃算,就不會買房。此外,廣東肇慶的新政也有助于規范公攤面積的標準。至于網上“取消公攤”的說法,嚴格來講100%取消公攤也不現實,包括樓梯過道、小區綠化等都屬于公攤,關鍵問題是公攤一方面要合理,要能夠讓大家使用,另一方面是公攤的成本應該明確。

      嚴躍進表示,民眾對該問題的討論其實是指向了房價問題,他們會“嫌棄”公攤面積,同時也希望房價便宜一點。因此,各地應該圍繞公攤面積等社會熱點話題積極在政策上做出優化調整。

      (記者 董湘依 制作 常晴朗 宅男財經出品)

    來源:中新經緯

    編輯:余坤航

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