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    V觀財報|保利發展2023年營增利減 計提資產減值準備超50億元

    2024-04-22 21:41:38 中新經緯

      中新經緯4月22日電 22日,保利發展披露業績,公司2023年凈利潤跌超三成。

      公告顯示,2023年保利發展營業收入約3468.28億元,同比增長23.42%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約120.67億元,同比減少34.13%;擬每10股派發現金紅利4.10元(含稅)。

      來源:公告

      報告期內,保利發展新開工面積1491萬平方米,同比下降37%;集中資源保障品質交付,竣工面積4053萬平方米,同比增長2%,完成29.1萬套品質交付,同比增長12%。

      保利發展還披露,公司董事會、監事會審議通過了《關于2023年度計提資產減值準備的議案》,對可能發生減值損失的資產計提了資產減值準備,合計504050萬元,減少公司2023年度歸母凈利潤328230萬元。

      來源:公告

      具體來看,在存貨跌價準備方面,公司對廈門云禧、貴陽保利大國璟、杭州保利都和軒、天津保利云禧、成都保利北新時區花園、九江保利天匯、寧波保利和光城樾二期等項目合計計提存貨跌價準備436344萬元。

      長期股權投資減值準備方面,公司對武漢濱江臻毅置業有限公司、漳州中世房地產開發有限公司、金華市金卓房地產開發有限公司、天津藍光寶珩房地產開發有限公司、廣州新合房地產有限責任公司等公司長期股權投資合計計提減值準備67707萬元。

      資金情況上,截至報告期末,保利發展貨幣資金余額1480億元,并表口徑已售待回籠資金(含銷項稅)966億元。

      對于未來的經營,保利發展計劃全年完成房地產及相關產業直接投資3350億元,計劃新開工面積1800萬平方米,計劃竣工面積3400萬平方米。

      保利發展表示,目前置業觀望情緒濃厚,購房者對房屋按期交付、品質保證、價格穩定的擔憂情緒較重,新房購置意愿延后。與此同時,二手房市場掛牌量持續增加,以價換量特征更為突出,對新房市場成交進一步形成壓制。中長期來看,住房需求已經從“有房住”轉向“住好房”,居民的改善性需求將繼續支撐行業發展,未來新房銷售仍有望保持10億左右的市場規模。

      二級市場上,保利發展股價震蕩下跌,截至4月22日,公司年內跌超18%。(中新經緯APP)

    來源:中新經緯

    編輯:付健青

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